На фоне экономической нестабильности и изменений рынка многие сомневаются, стоит ли приобретать жилье именно сейчас. Почему это не так, РИА «Воронеж» рассказали эксперты рынка недвижимости – специалисты компании BM GROUP development, строящей жилые комплексы комфорт-класса в малых городах.
Вопреки популярным заблуждениям, сегодня есть уникальная возможность выгодно купить недвижимость и защитить свои вложения. Эксперты приводят сразу семь убедительных аргументов в пользу того, что сегодня – лучшее время для серьезных покупок.
Рекордная разница между первичным и вторичным жильем
Разрыв в цене между новостройками и вторичным жильем достиг исторических 40%. Это привело к логичному росту спроса на предложения вторичного рынка, что в свою очередь ожидаемо повысило стоимость квартир на «вторичке». Этот факт лишний раз подчеркивает привлекательность первичного жилья. Несмотря на рост цен на вторичном рынке, застройщики побеждают конкуренцию, активно предлагая акции и скидки.
Рассрочка – реальный шанс купить новое жилье сегодня
Массовая льготная ипотека отменена, а ставки по обычной ипотеке остаются слишком высокими для большинства покупателей. Рассрочка – это не просто альтернатива, а главный инструмент, делающий первичное жилье доступным. Это реальная возможность приобрести качественное жилье, не переплачивая и без необходимости брать дорогие кредиты. Сегодня 70% сделок с первичным жильем происходят в рассрочку.
В прогнозах – резкий рост цен
Ключевая ставка, достигшая своего пика (как многим хочется верить), держится на одном уровне уже несколько месяцев. Это позволяет экспертам предполагать, что вскоре нас ждет ее снижение. Когда это произойдет и ключ действительно начнет снижаться, ипотека станет снова доступной для многих. Спрос на недвижимость взлетит, и цены на новостройки резко подскочат.
Важный момент: в 2025 году не стартовал ни один новый проект строительства жилых комплексов. Это дает повод утверждать, что повышение спроса на первичную недвижимость создаст серьезный дефицит предложения, особенно ощутимый в малых и средних городах, где запас жилья ограничен. Как известно, в ситуации, когда спрос превышает предложение, самым очевидным вариантом развития событий становится резкое повышение цен.
Сегодняшние цены – почти себестоимость
Застройщики буквально продают квартиры по себестоимости. Это объясняется очень многими факторами, включая дефицит рабочей силы, санкции, удорожание строительных материалов, логистики и прочее. Вопреки расхожим утверждениям, сегодняшние цены на жилье сопоставимы с теми, что были в 2022 году. Сейчас – идеальный момент вложить средства в недвижимость, ведь такие низкие цены совсем скоро останутся в прошлом.
Недвижимость – лучший способ сохранить и приумножить капитал
По понятным причинам вложения в акции и валюту сегодня – дело нестабильное и рискованное. И, несмотря на высокие проценты по депозитам, доход от них гораздо ниже, чем потенциальный рост стоимости жилья. Простые расчеты показывают: покупка недвижимости сегодня – самая эффективная инвестиция, которая принесет настоящую прибыль в ближайшие годы. Чего нельзя сказать о депозитах – когда придет время снимать средства, представьте, сколько будет стоить недвижимость? Выиграет тот, кто сейчас инвестирует в жилье.
Преимущества нового жилья
Современные новостройки возводятся по передовым стандартам – с качественными материалами, энергоэффективными технологиями и «умными» системами. Покупатели получают возможность выбрать удобную планировку и отделку, чего нельзя сказать про вторичное жилье. Особенно стоит выделить компании, которые последовательно занимают высокие позиции в рейтинге Единого реестра застройщиков благодаря своей надежности и качественному подходу к строительству. Это является гарантией того, что жилье соответствует современным стандартам и обеспечивает комфортное проживание.
Государственная поддержка делает покупку доступнее
Программы субсидирования ипотеки и льготные кредиты продолжают работать, особенно для молодых семей и первичных покупателей, снижая финансовую нагрузку и расширяя возможности приобретения жилья.
Доступные рассрочки, максимально выгодные цены и ожидаемый рост спроса на рынке расширяют окно возможностей для выгодных инвестиций. В малых городах рост стоимости жилья гарантируется ввиду неизбежного дефицита, вызванного скорой доступностью ипотеки, – особый аргумент в пользу инвестиций в недвижимость. Не откладывайте покупку – вложение в жилье именно сегодня защитит вас от будущих ценовых скачков и обеспечит комфорт и стабильность на долгие годы.
){kind=link}